深圳办公室装修装修公司如何做预算

责任编辑：办公室写字楼装修专家 浏览： 次  发表时间：2012-08-16 04:57

　一、总费用估算

　　住户应该在考虑满足基本使用功能和体现家居造型氛围的同时，根据自己的经济条件，事先确立一个合理的装饰费用投入。

　　二、设计方案的选择

　　在装修准备阶段，多选择几家装修施工队进行设计、报价。

　　最好请有经验的工程师把关，做好设计方案的比选和优化。

　　同时业主要参与设计中，按照自己的想法选择合适的设计方案，注意要兼顾适用、美观、经济、环保要求，好的方案不仅仅是构思巧妙，还要经济适用才行。

　　三、必须与施工队签定装修合同

　　装修合同是控制装修造价的有效手段，业主不能仅仅与施工队有口头协议，还要与施工队签定合同，以明确双方的责任、权利、义务，双方认可的报价书要作为合同的附件，施工队就不能随意更改设计标准，选用以次充好的材料或在施工中漫天要价。

　　另外在合同中约定造价在一定变化范围不予调整，避免施工队通过设计变更抬高造价。

　　四、用料、工艺清楚明了

　　要求装修施工队报价时应明确每一项分项工程所用材料规格、厂家、尺寸，质量等级、工艺水平等。

　　同一种材料不同档次、不同质量等级价格相差很大。

　　如高、中、低档抛光砖价格从每平方米40元到100元以上都有，不同质量等级合格品与优等品每平方米也相差10—20元左右。

　　没有明确材料的规格、厂家、尺寸、质量等级就很容易被施工队蒙骗。

　　同样明确工艺水平也很重要。

　　如地砖的找平层20mm厚价格与30mm厚的价格必然有差别，墙面乳胶漆与煽灰遍数，室内门选用实木门还是夹板门外贴实木夹板，木门刷清漆遍数。

　　工艺要求不同会直接影响单价的高低。

　　另外，装修施工队选用的材料是否环保，对人身体是否有害，夹板粘结剂的甲醛含量是否超标等等因素也影响材料价格，不能因为价格便宜就选用不环保材料。五、装修面积要估算

　　一般室内面积与墙面、天花刷乳胶漆面积之比约为1:2.5(厨房、厕所墙面贴瓷片)。

　　这样就可估算出装修施工队报的涂料面积是否太离谱。

　　地砖面积约占室内建筑面积的90%。

　　六、单价估算

　　例如：1:2.5水泥砂浆找平20mm厚，水泥膏贴600×600抛光砖，人工费、材料费、机械费、抛光砖找平层等费用，市场价约为每平方米25元。

　　抛光砖材料单价每平方米63元(按一般装修标准，已计算5%损耗)。

　　再考虑施工队的税金及管理费、利润10~15%。

　　即(25+63)×(1+15%)＝101.2元／平方米。

　　这样就可以判断装修施工队报价是否水份太多。

　　如选用砖规格、砖质量等级、施工工艺不同可以对单价进行换算。

　　七、附加费用

　　施工队有时会把垃圾清理费、材料搬运费、税金、管理费等费用附加在报价表上。

　　业主应分清包干单价那些费用已计算，那些费用未计算，防止施工队乘浑水摸鱼。

　　业主在装修前要勤跑市场，，了解主要装饰材料市场价格，以便在审核施工队报价掌握主动权。

　　同时尽量避免过分压价，使施工队无利可图，从而通过偷工减料、以次充好等手段来增加收入。

　　以上是自己的经验之谈，希望能对业主装修报价审核有帮助。

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