限购令拖累家装市场 中小型家装市场不堪重击

责任编辑：办公室写字楼装修专家 浏览： 次  发表时间：2012-10-12 04:52

楼市“双限”政策执行半年来，作为地产下游产业的家居市场行情也随之下降。据了解，自3月“津十条”实施以来，天津装修业整体成交量逐月下降，最近半年交易量较去年同期下降了30%左右，消费者装修费用预算也普遍同比下降了20%-30%左右。

据了解，中低端家装市场受到的冲击最为明显。业内人士透露，最近半年，受楼市限购令影响，家装市场的成交量普遍下降三成左右。

据苏恒透露，“津十条”出台以前，去年9月份投资型消费者占到了20%左右，限购政策出台后的今天，几乎很难发现投资型购房者装修的踪影。改善型购房者受到限购影响也造成家装市场的萎缩。

不过，对于自住型为主的刚需家装市场而言，其需求并未因限购而有所下降。业内人士分析，对于刚需婚房购房群体来说，购房与装修都是属于必需消费品，目前此类装修消费者的成交量约占总家装市场业务量的四成左右。

除了市场萎缩，预算降低也是目前家装市场的现状。“以100㎡房屋计算，普遍的装修预算已经由去年的6万～8万元缩水至4万～5万元。”本市家装业内人士表示，中小户型的家装预算降幅最大，而整体家装市场的预算水平同比下降大约在20%-30%左右。

据业内人士介绍，100㎡的新房中端大包装修费用在6万～8万元之间，2009年，这种装修预算的客户约占整体客户量的90%之多，去年开始锐减至60%—70%，从今年5月份开始，这类装修预算的客户暴跌至10%左右，而装修预算在4万～5万元区间的中低端客户所占比例则上升至75%-90%。

“现在整个行业的消费趋势枣核状的两极分化状况越来越明显。顶端的高端装修客户群受政策以及市场物价影响较小，而中间的中端客户群开始下沉，走向低消费市场。”某装饰公司门店经理李静说。苏恒也表示，从5月份开始，公司整体报价下降了30%左右。

刚刚签约装修的黎小姐表示，她最近购买主材过程中发现，“很多建材都比预算价格高，估计装修过程中增项或追加费用也要再加不少，因此只好把预算降低一些。”

尽管年初以来家装材料价格一直上涨，但考虑到贸然提价可能会更加不利于打开局面，不少业内人士都表示9、10月份的旺季不会像往年那样提价，建材价格也将和5月份价位基本持平。也有一些装饰公司工作人员表示，短期内暂时不会再涨价，但促销优惠力度肯定会减小，如优惠券金额减少等。