新家装修该如何验收？应注意各环节关键问题

责任编辑：办公室写字楼装修专家 浏览： 次  发表时间：2013-07-18 08:28

　隐蔽工程验收
　　整个工程中最关键环节
　　水电防水等隐蔽工程是验收工程中最关键的一环。如果水电被隐蔽后才发现问题，需要拆掉表面的瓷砖、腻子等再进行修理，不仅业主自己折腾，还将产生一系列费用，更尴尬的还可能祸及邻居，影响以后的邻里关系。
　　“我们所说的隐蔽工程，除了水电外，还有天花、封板前的油漆等凡是隐藏在里面的看不见的都要验收。”据吴陆荣介绍，在验收电路时，消费者注意使用的电线是否为指定品牌以及电线是否达标。所用电线应满足用电设备的最大输出功率。埋入墙内的暗线必须在外面加装套管，套管以PVC材质或镀锌铁管材质比较好。水管没有密封好会导致水管爆裂，所以水路改造完工后一定要进行水路打压试验。此外还要看龙头、配件等安装是否方正、牢固、完整、无破损，出水是否顺畅，地漏是否通畅等。此外，防水工程验收也很重要。验收前必须进行闭水试验，在进行闭水试验时，看是否有渗漏现象。
　　吴陆荣称，在验收过程中，每道工程都要公司质检部的人员先检查，先通过自己公司的把关，然后由业主验收。业主在工程监理的陪同下验收。监理会跟业主解释每一道工艺以及工序流程。相当于引导和指导业主如何去验收。
　　水电以及防水等隐蔽工程很重要，是因为在装修中最容易出现的也就是隐蔽工程，不仅难发现，而且日后维修也很麻烦。对于隐蔽工程的验收，业主最好能亲自在现场，确认无误后方可进行下一环节装修。
　　板块面层验收
　　影响房屋居住质量
　　吴陆荣介绍，这个环节要验收的项目主要有：瓷砖、地板、门、家具、木工等的验收。关键是看清楚是否平整，有没有达到标准。如果出现偏差，一般质检部会出单要求工人重新返工。
　　这个验收有一定的数据标准，业主只要看每个项目是否达到标准所要求的范围便可以了。但吴陆荣表示，在他们现实的装修施工过程中，往往会出现两个矛盾。
　　一个是内部矛盾。工人做好了，项目经理也看了，业主也满意了，但是工程管理人员却要求工人返工。因为没有达到相关的数据标准。矛盾出现在工人以业主满意为标准，监理以达到标准数据为标准。
　　还有一个矛盾，验收的项目达到数据规定的标准以内，但业主认为还可以更完美。就是业主心理标准比实际标准还要高。“我们会严格要求员工达到最低标准，同时也希望业主能接受标准以内的细微误差。”吴陆荣说。
　　板块面层施工的好坏直接影响到房屋的居住质量和整体美观。需要施工人员和业主共同努力。
　　竣工验收
　　整体总结性验收
　　如果所有的基础装修已经完成，就进入了竣工验收阶段。吴陆荣表示，这个阶段的验收是对整个房子装修的总结性验收，包括：施工效果与设计效果、此前验收环节中遗漏的一些项目，查漏补缺；还有就是看增减项的核定。
　　业内人士表示，对于竣工验收来说，重点是对“表面”工程和装修中的“里子”增减项目进行验收。最好先让装饰公司的监理做预验，然后业主按照合同项目的规定，逐条审核工程项目是否全部完成，再按合同预算书次序进行验收，以免出现错漏。
　　“一般把握好前面几项的验收，到了最后一个环节，问题都不会太大。”吴陆荣说，在竣工验收之后，装饰公司就会对工程尾款进行结算。验收后，业主还要与装饰公司签订好保修协议，维护好自己的权益。