深圳写字楼装修飘窗的安全性怎么保障

责任编辑：办公室写字楼装修专家 浏览： 次  发表时间：2012-07-20 05:04

　如今，很多楼盘住宅小区都有飘窗这一设计，这也带来了安全问题，如果家中有小孩图看窗外风景而忽视安全，那么后果就不堪设想了。如何才能保障飘窗的安全使用，不让它成为家庭中的“隐形杀手”？记者就此采访了业内人士。

　　7楼以上需用安全玻璃

　　飘窗，就是飘出的窗子。一般的飘窗可以呈矩形或梯形，从室内向室外凸起。飘窗的三面都装有玻璃，窗台的高度比起一般的窗户较低。这样的设计既有利于进行大面积的玻璃采光，又保留了宽敞的窗台，使得室内空间在视觉上得以延伸。

　　一般的窗户都是做在墙体的垂直平面以内，要是把窗户突出到墙外面，就成了飘窗了。现在流行的飘窗一般可以分为两种形态，第一种是带台阶的，另一种则是落地的。飘窗不仅可以增加户型的采光和通风等功能，也给商品房的外立面增添了建筑魅力。正是基于此，有关飘窗面积的计算问题，也就成为业主们关注的热点之一。

　　江西某房地产营销策划有限公司赵鹏副总表示，在飘窗的安全方面，国家《住宅设计规范》中明确规定：外窗窗台距楼面、地面的高度低于0.9米时，应有防护设施，窗外有阳台或平台时可不受此限制。窗台的净高度或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高0.9米。而且《建筑安全玻璃管理规定》指出7层及7层以上建筑物外开窗、面积大于1.5平方米的窗玻璃等位置需要使用安全玻璃，所以一些高层住宅的飘窗除了要设置护栏外，还需使用安全玻璃。

　　儿童房最好不要有飘窗

　　随着飘窗设计的广泛使用，防护设施也受到了开发商的重视，有些开发商把防护栏设在飘窗外侧，这种设计相对比较合理。有一些飘窗的护栏设置在内侧，很多住户在装修时觉得窗台的护栏不美观，有碍观瞻就把护栏敲掉，其实这一行为可能会给飘窗的安全使用留下隐患，特别是有小孩的家庭，更不应该为了美观而丢失居住安全。低矮、宽敞的窗台小孩子会比较喜欢攀爬，所以一般儿童房不建议采用飘窗设计，如果有飘窗，那么请家长要做好防护措施，平时也要加强对孩子的看护。

　　在飘窗改造方面，住户也不应随心所欲，任意在飘窗上挖洞或者把墙体整个打掉，在进行户型设计时，有些飘窗的墙体可以拆除，但是有些飘窗是不能随意改动的，有可能危及房屋本身的安全，所以住户在改造飘窗前一定要询问开发商，了解房间内的飘窗是否可以进行改造。

　　不能私拆飘窗的护栏

　　根据规定，有台阶的飘窗只要窗户的高度不超过2.2米，就不需要计入销售面积，一般一个飘窗就可以增加1~2㎡的使用面积。而超过2.2米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积，所以应纳入房屋产权面积，并按照最终实测面积计算房价。

　　飘窗有内飘和外飘两种类型，外飘是凸的,内飘是平凹的，外飘窗一般三面都是玻璃窗，凸出墙体，底下是凌空的，内飘窗一般都有一面玻璃，两面是墙，比较安全，但是会占用室内的空间。

　　一般开发商在交付楼房的时候都会按照规定安装防护栏，但是后期业主如果要私自去掉防护栏也没法阻止，因此建议业主为了安全不应拆除防护栏，家里有小孩的业主还可以安装隐形防护网，既可以防盗又可以防止小孩意外坠楼。

　
 

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