写字楼装修年底装修施工方延期可要求赔偿

责任编辑：深圳装饰公司 浏览： 次  发表时间：2012-07-12 04:53

春节临近，原本装修的时候，由于各种原因，偶尔签张延期单也没觉得什么，偶尔工人晚一两天做也觉得可以理解，觉得天气不好多晾几天也是正确的，但是等到春节前想搬新家却搬不了，预留的通风时间不够长的时候，业主才非常郁闷和无奈地发现，施工时间早已经超出了原定计划。据了解，工期不能按原定计划完成跟预算超支一样普遍。

　　年底装修施工方延期可要求赔偿 保障自己利益　　记者从一监理机构了解到，工期延期是非常普遍的现象，其中有业主的原因，也有施工方的原因。为什么会延期呢？怎样才能按时搬进新家呢？不延期能不能造出优质工程呢？不妨来听听业主的故事，看看专家的建议吧！

　　一、我们被延期

　　案例一

　　承诺2个月完工吸引业主 然后打着为业主着想的旗帜延期

　　因为想在新房过年，陈女士交房后立马着手装修，挑了一家承诺2个月内可完成整个工期的装修公司。但是到目前为止已经三个月了，家具依旧没法入场。其中，施工方找了一堆理由让业主签下延期单，比如说天气不好，墙面要多晾几天；又比如说原来的工人不好，说给找个更好的工人，不过这人没空，要过几天之类。诸如此类的理由，工期就被“顺理成章”延期了一个多月房子还没装修好。陈女士觉得自己被坑了，却又无可奈何。

　　案例二

　　质量没过关 重新整改误工

　　合同没说明 不算违约无赔偿

　　在装修过程中，李先生发现施工方偷梁换柱，以次充好后，于是在验收时要求重新整改，因此，装修没有按合同规定工期完成。之后才发现在家装合同中，对于延误工期具体的赔偿金额部分根本没有说明，听朋友说，这种情况下延期，是可以获得赔偿的。当找到装修公司要求赔偿的时候，对方根本不理，说已经整改好了就行。

　　案例三

　　材料没有按时进场

　　打乱工人的排期 被延期

　　订购的瓷砖没有按时送货，所以不得不把铺瓷砖的时间延后，可是一开始延期，就发现后面都没办法准时了。刘先生选的是半包装修，主材都是自己买。因为瓷砖没有按时进场而延误了几天，工人就以工期安排被打乱，时间安排不过来为借口，拖了又拖。

　　案例四

　　业主工作忙

　　验收不准时 影响下一阶段

　　贺先生选择的是一家非常知名的装修公司，但因为工作需要经常出差，导致要验收的时候自己常常没办法在现场签字确认，验收时间时不时推迟几天，这样几次，要不就是林先生自己时间不凑巧，要不就是工人时间安排不过来，小小单身公寓也装修了半年才好。

　　二、怎样不延期？

　　签合同前 清楚自己的义务和权利

　　明确合同条款 用法律约束彼此

　　《福州市住宅装饰装修施工示范合同文本》（2008），在施工合同里的第七条违约责任第2项规定：因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方（施工方）应赔偿给甲方（业主） 元。

　　合同第七条违约责任第6、7、8项也分别规定，由于甲方（业主）原因造成延期开工或中途停工，如未按约定对隐蔽工程、竣工工程进行验收、未按合同约定时间付款等，乙方（施工方）可以顺延工程竣工日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一天，甲方应赔偿给乙方 元。

　　虽然是装修发布的示范合同，但是目前具体延期赔偿金没有标准，不同的装修公司之间也不太相同，有30元一天的，50元一天的，也有150元一天的，还有就是按工程总造价的1%来算，也有的装修公司甚至根本就没有延期赔偿这一项。

　　福建省室内装饰协会资料委员会常务副秘书长韩卫提醒消费者，要是不想被延期还投诉无门，一定要在合同条款里注明具体的违约金额和细则，然后严格按照合同执行。

　　不要一味要求快

　　平层套房需3个月 复式4个月起

　　业主赶时间求快，会选择承诺工期短的装修公司来施工。而不良施工队为了签单，明明做不到还是会承诺，然后再在施工过程中找各种理由让业主签延期单。针对赶工期的业主，国广一叶装饰董事长叶斌给出的建议是，不要贪图小便宜而吃大亏，虽然北方一些装修公司经常打出30天、60天完工的口号，但是就福州本土来说，正常装修一套平层套房至少需要3个月，复式楼一般是4个月起，别墅5个月左右，此外还会因为面积大小、难易程度、季节气候以及距离等因素有所变化。施工方承诺的工期太短，并不一定就真的能按时完工。

　　主材按时进场、工程款准时结

　　避免因为材料没进场而延期

　　在施工方的各种延期原因之外，很多时候，延期也不乏业主的原因。万欣装饰总设计师林振贵表示，业主延误工期最主要的原因就是主材没办法按时进场和工程款不能准时到账。在这种情况下，由于工人比较少，安排比较紧凑，一旦因为主材进场延迟2天没有按原定计划进场，往往工人再次进场就是数天甚至10天之后。由此延误的工期，装修公司和业主都不愿意负责，往往就会越拖越久。因此林振贵建议业主尽量能提前订购建材，保证材料按时进场。

　　施工过程中 设计方案 不要随意改动

　　延长工期还会增加预算

　　在开始施工后，设计方案不断变化也是延期的一大重要因素。有的是装修公司为增加预算，设计师或施工队以各种理由提出的，也有的是业主自己前期没有确认清楚等到施工后才觉得不妥而要求改的。“前期定设计方案的时候，一定要和设计师充分沟通，一旦方案定下来，就不要轻易改动，特别是施工阶段。一旦改动，不仅延误工期而且还会增加预算。”闽装监理的相关负责人陈曾勇表示。

　　此外，如果工期一直因为施工方的原因被延误或合同里没有延期违约条款的，业主可亡羊补牢，签份补充合约，将延期的赔偿条款加进去。

　　结语：延期，是业主和装修公司都不希望看到的结果，但是即便如此，延期依旧是装修过程中普遍存在的现象，只是不同的装修公司所延期的时间不一样。选择实力雄厚的装修公司，即便延期，时间也比较短，而实力弱的装修公司则延期的时间可能比较长，但不管怎样，业主都不要忘了签合同，不要忘了在合同上标注清楚彼此的义务与权益，以保障自己的利益。在装修购材的过程中，你还有什么时候“被延期”了，不妨也一起来和我们讨论吧！

 

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